Domy parterowe
Sunday, February 1st, 2009Łatwiej będzie nam zbudować dom, gdy przestrzegać będziemy kolejności robót i przepisów prawa budowlanego. Ułatwia to budowę, nie robimy niczego pod prąd tylko w zgodzie z harmonogramem robót ustalonym zgodnie z przepisami. Budowlaną działkę wybierajmy dokładnie sprawdzając lokalizację oraz dostępne uzbrojenie i dostęp do mediów. Trzeba zwracać uwagę na wymiary minimalne, bo na działce o szerokości 14m wybudujemy dom o szerokości 6m, a w niektórych przypadkach 8m. Na prostokątnej płaskiej działce o wiele łatwiej się zbudować dom, lepiej taką działkę można zagospodarować, na takich działkach najczęściej buduje się domy. Czasem nie ma szans na taką działkę, więc kupujmy nieregularną, a domy jednorodzinne na takich działkach są bardzo interesujące. Ważnym czynnikiem jest tzw. uzbrojenie działki, a prościej mówiąc dostęp do mediów. Budowa domu nie przeciąga się, a dostęp do uzbrojenia zwalnia nas z partycypowania w kosztach budowy sieci mediów, co w zasadzie nie należy do nas, ale praktyka jest inna. Ważne, a w zasadzie konieczne, to działka musi być na terenie przeznaczonym pod zabudowę i ujętym w miejscowym gminnym planie zagospodarowania przestrzennego. Występujemy do gminy o warunki zagospodarowania działki składając stosowny wniosek i załączając do niego odpowiednią mapę. Teraz jest moment aby pomyśleć o przyłączach, na które pozwolenie na budowę nie jest potrzebne.
Czas na projekty domów jednorodzinnych, możemy tu zdecydować się na gotowe projekty z katalogu albo zlecić wykonanie projektu indywidualnego. Coraz popularniejsze stają się domy parterowe, a projekty domów parterowych stanowią znaczną część oferty w katalogach internetowych. Nic dziwnego, bo domy parterowe zwłaszcza bez poddasza są najtańsze w budowie. A jak mamy dom albo mieszkanie to może czas na domki letniskowe? Przecież na tańszej budowie parterówki nie zużyliśmy wszystkich oszczędności i nie straciliśmy serca do budowania.
Projekt domu jest potrzebny do wykonania projektu budowlanego będącego załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę. Będziemy również potrzebować projektu zagospodarowania przestrzennego i stosownych oświadczeń od dostawców mediów.
Tags: domy